スタッフブログ
雨漏りでのトラブル
2024年04月16日(火)
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こんにちは😊
すまいるさん担当の尚子です🙋🏻♀️
雨漏りが原因で発生する1番多いトラブルは、雨漏り修理時ではなく、修理後に起きる雨漏りの再発です。
雨漏り修理をして、一度は止まったように見えた雨漏りも、しばらくして同じ場所や、違った場所で起きることもあります。
雨漏りがまた再発してしまう理由は、現場調査時に原因の特定がちゃんと出来ていないために間違った修理を行っている場合があります。
天井に染み出た雨漏りの修理を行うには、直上の屋根や周囲の外壁を調べることから始まりますが、建物の構造は見えない部分も複雑で、どういうルートで天井に染み出ているのかを特定することはなかなか難しいです。
実際に直上の屋根に散水試験を行って雨漏りの原因を特定する方法には効果がありますが、散水試験後の修繕にも注意が必要です。
雨漏りの修理は、散水試験等で原因を特定した後で、建物が完全に乾燥してから行うことが重要なポイントです。
しかし業者の中には原因の特定が不十分だったり、十分な乾燥期間を持たずに施工してしまうこともあります。
雨漏りした場所が十分に乾燥する前に屋根や外壁の雨漏り箇所を塞いでしまうと、建物の内側では湿気の逃げる場所がなくなってしまいます。
常に湿気が多い状態は、湿気を好む白アリ被害や木材の腐食にも繋がってしまいます。
雨漏り修理は、雨が入り込んでしまった原因を埋めることが大半で、建物の構造を変えてしまうような根本的な対応はできません。
実際には、屋根材が割れてしまったり、外壁のシーリングの劣化だけでは室内まで雨漏りする可能性はかなり低いです。
建物の構造上、屋根材や外壁の下には必ず防水ルーフィングやシートが貼ってありますので、クラックなどひとつの原因ですぐに雨漏りには繋がることはあまりありません。
いくつもの原因が複雑に重なり合って天井や外壁の雨漏りに繋がってしまうことも知っておくことが大事です。
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